Nouvel Atelier Yokogumo

[Yokogumo]

Bonjour à Tous ,

Depuis 10 ans à Ris-Orangis , la municipalité a fini par nous éjecter moi et mes potes artistes , sculpteurs, peintres ,plasticiens ,céramistes, apiculteurs, grapheurs....
Heureusement il y a 2 ans ,on à trouvé un plan B en 2015 et quel plan ! Cocagne !On a signé un bail 3/6/9 avec l'AEV pour ...
Un bâtiment industriel de 3900m² sur 19000m² de terrain clos en plein dans les Bois de Ste Assise en enclave dans une réserve écologique géré par l'AEV et jouxtant un terrain militaire .
Un ex site France-Télécom fermé depuis 10 ans et cannibalisé , tous les gros câbles et le TGBT sont partis . Qu'a cela ne tienne la région nous finance nos travaux intérieurs a 50 % et recreuse même tous les accès d'alimentation en eau et électricité depuis la départementale ..... coût total 265 k€
Ce projet n'est pas égoïste , compte tenu de l'ampleur du bâtiment on pourra accueillir des résidents et les aider a réaliser leurs projets , personnellement j'organiserai des stages de forge et d'initiation au Damas
On déménage tout notre bazar la dernière semaine de Mars ( 30 tonnes environ, dont 7 pour moi)
et là , coup de téléphone de l'AEV , le maire de la commune sur lequel est situé le bâtiment
1) refuse l'installation du transformateur électrique ainsi que le raccordement en eau bloqués actuellement au pied du bâtiment
2) décrète un "arrété de péril imminent " pour ce bâtiment
3) déclare que ce bâtiment devrait être démoli
Pour ce que nous avons compris
1) le maire de cette commune est devenu maire en Février 2017 au décès du titulaire
2) l'AEV aurait raté quelque réunions avec cette commune et aurai traité l'affaire un peu "légèrement" et donc le maire froissé se venge bêtement
Signer un arrêté de péril c'est facile mais il s'avère que ce bâtiment est un vrai Bunker , j'avais des doutes sur la dalle de la salle des machines , j'ai mesuré dans les perçages - 24 cms de béton armé
De toutes façon , nous sommes sur place et n'avons d'autre choix que de continuer.
Mais sans eau et sans électricité ,cela ne va pas être facile ....pour moi c'est chômage technique

 

[Pierre Desvaux]

Quelle c... ie... Je suppose qu'il y a des possibilités de recours ? Peut-être faut-il simplement aller faire "copain" avec le maire. Lui laisser "un petit quelque chose"...

 

[vax]

(edit) Pardon j'ai lu trop vite.

ZUT.

 

[Gorghyz]

un beau bâtiment! Pourvu que ça fonctionne !

 

[vax]

En plus de reprendre le dialogue calmement avec le maire il y a peut-être moyen de demander au camp militaire s'ils n'auraient pas un "vieux" groupe électrogène...

 

[chabercha]

Bonjour
Mauvaises nouvelles je pensait que les maires étaient pour l'avancée de leurs villes et villages, seriez vous des pollueurs, des bruyants, des gens qui ne rapporteront rien à la municipalité ou pires qui seraient à charges.
Bizarre ce genre de réactions, aller le voir et lui présenter les avantages que cela peut amener.
Bonne chance.
A+Bernard

 

[Yokogumo]

On à rendez-vous avec cette municipalité le 27 ........Juin , les groupes on y pense mais justement ça pue ,ça pollue et ça fait du bruit ....
Aux dernières nouvelles le maire et son arrêté seraient hors légalité sur ce cas ..
Un arrêté de péril se prend lorsque , les toitures et charpentes s'écroulent , les escaliers s'écroulent , les murs s'écroulent ....dans ce cas la charpente est en béton et on ne peut plus saine ...
Ce bâtiment nous enterrera tous ...
On peut apporter aux municipalités environnantes en animant des ateliers d'activités périscolaires comme on faisait pour Ris-Orangis , dans notre bail nous devons 2 journées portes ouvertes par an et l'asso V3m se doit d’accueillir 5 stagiaires/an ...

Nous avons obligation de gérer nos déchets et aussi de restaurer l'intérieur des locaux , interdiction de plantation ou de fauchage et de ramassage , pas de feux extérieurs et pas de lumières visible la nuit .

De plus l'AEV nous a expliqué que nous sommes une "solution" à moindre frais car la destruction du bâtiment dépasse 1M€ ( en plus des 265 K€)

Merci de m'avoir lu , ça réconforte un peu , pour l'instant je range et j'arrange ce que je peux , mais sans trop le moral ...

 

[Nico91]

Merde, sacré coup dur !!!

Bon et bien on va brûler un bon paquet de cierges pour que vous sortiez de ce merdier.

Moi qui voulais venir battre de lacier à tes stages

Courage

 

[MARECHE]

Bonjour,
Vu les surfaces de toitures, si vous récupérez l'eau de pluie, vous en aurez largement assez, on tourne avec beaucoup moins. Pour l'électricité le groupe diesel s'impose, le bon compromis est 11 - 12 kw. Il faut lui donner une bonne cheminée qui monte plus haut que le toit, le bruit reste "supportable". Ces bâtiments télécom avaient un groupe d'origine, l'emplacement doit être encore visible. Courage confiance, les relations avec les mairies sont toujours délicates.
Salutations

 

[vax]

Y'a la solution Julien Courbet qui marche pas mal aussi...
C'est très efficace car souvent la mise "au grand jour" aide...

 

[moufy55]

Comment vous aider ?

 

[Pierre Desvaux]

Le site est protégé ? il n'y aurait pas un projet immobilier sous le coude, que le maire aurait intérêt à pousser ?

Prenez contact avec l'opposition au conseil municipal (de manière informelle, afin de ne pas vous mettre encore plus à dos le maire...).

Voyez chez le préfet.

De toute façon, c'est l'AEV qui est propriétaire ? c'est donc à elle de bouger pour "sauver" son immeuble...

 

[sebastian]

Salut Yokogumo,
ça c'est pas sympa comme mésaventure !
ha les pouvoirs publics… le méchant qui chasse le gentil… intérêts personnels… ou immobiliers…
il doit y avoir une solution, la discussion est obligatoire et "nos" élus sont là pour nous écouter
il faut mettre en avant tous les aspects positifs de votre implantation ; j'imagine que vous avez déjà les arguments.
Bon courage pour cette nouvelle implantation (le bâtiment est immense

 

[Fred69]

Allez dans l’Ardèche, vous pourrez très certainement y trouver des bâtiments industriels abandonnés (ça ne manque pas) dont personne ne veut et pas de projet immobilier dessus. L'air y est plus pur, le paysage plus joli, le climat aussi. Le bonheur quoi ...

 

[Yokogumo]

Merci pour vos encouragements, nous en avons besoin
L'eau des toits ont y a pensé ne serait ce que pour alimenter les toilettes .. et un gros groupe en triphasé aussi , par contre aucune trace d'un ancien emplacement , il nous reste deux grosses chaudières fuel , mais la moitié des radiateurs est partie ( et pis on va surement pas chauffer tout ça)
Aucun projet immobilier possible à cet endroit , les militaires d'a côté surveillent une base de transmission avec les sous-marins atomiques et ensuite c'est la réserve écolo donc nada.....c'est vrai que c'est la region IDF qui étant propriétaire est visée par l'arrêté de péril et doit soit mettre le bâtiment aux normes soit nous reloger en équivalent avec transfert à l'appui , mais ils doivent vouloir éviter à tout prix , ils nous on juste signifié (par téléphone) que nous pouvons stocker notre matériel mais pas travailler "c'est dangereux" de la part du loueur c'est gonflé .... louer un bâtiment pour activités et en interdire l'exploitation le jour de l'entrée dans les locaux ... ça doit avoir un nom ?
Pour Sebastian , on se voit demain a Ris
pour Nico91 , j'y compte bien !
Pour Fred69 , ben si je pouvais me délocaliser en Ardèche , ce serait déjà fait
Je fais des couteaux depuis 20 ans et c'est la première fois qu'une telle occasion se présente , de plus depuis 2015 sachant que nous aurions "de la place" j'ai un peu accumulé au hasard des circonstances ,j'ai rentré (directement sur place une fraiseuse Dufour F53 et dernièrement une scie Sydéric U375 le tout scrupuleusement en triphasé ) tout cela pour être bloqué par un méchant bout de papier ,torche-balles
On peut faire confiances aux politiques , essentiellement pour foutre la merde .....
C'est sûr que je vais voter !

 

[Albert le Belge]

Bonsoir,
Même si cela n'aidera guère, nous sommes de tout coeur avec toi.

Vous pouvez aussi "jouer le jeu" et demander à prendre connaissance du rapport d'expertise qui a mené à ce décret, puisqu'il est de toute façon dans vos projets d'engager des travaux, il pourrait vous servir de base de travail.

 

[Fred69]

Si il y a un projet immobilier par là dessous c'est autre chose, imagine une équipe municipale qui ne sait pas quoi faire d'une friche industrielle ... dans une région ou la pression immobilière est très forte.
Fred

 

[Yokogumo]

Bonjour Albert et merci pour ton soutien , je me suis renseigné sur le site officiel français .gouv.fr et j'ai trouvé l'article définissant "l 'arrêté de péril " il n'y a aucune expertise préalable et le Maire n'est même pas obligé de visiter le bâtiment .

Pour Fred69 , tu n'as pas tout lu

 

[Pierre Desvaux]

Oui, mais heureusement, il y a des procédures de recours:

http://www.outil2amenagement.certu.....fr/declaration-de-peril-a560.html#sommaire_7

Renseignez vous auprès de la Préfecture.

Vous êtes partis pour une procédure longue, mais cela vaut le coup d'y aller.

 

[Albert le Belge]

Bonjour,

l'article définissant "l 'arrêté de péril " il n'y a aucune expertise préalable et le Maire n'est même pas obligé de visiter le bâtiment .

Et vous parlez des histoires Belges !

Si VISIBLEMENT le bâtiment menace ruine, je dirais qu'il est normal que le Maire ne soit pas obligé d'y entrer, mais pour le reste....

Et au fait, si c'est si grave pourquoi autorisent-ils cela:

Nous avons obligation de gérer nos déchets et aussi de restaurer l'intérieur des locaux ,

Ou c'est moi qui mélange tout ?

Enfin, bonne chance et on croise les doigts pour vous.

 

[Yokogumo]

Albert , c'est l'AEV qui est notre bailleur , et c'est le Maire qui a décrété l'arrêté

 

[RICO]

Salut,

Bien loin de détenir toutes les pièces du dossier, je m'abstiendrai de donner un avis tranché ou des conseils sans fondements.
Pour avoir suivi tout tes posts avec une grande admiration pour tes créations, je me dit qu'un tel talent ne doit pas être anéanti
par des procédures administratives, des conflits d'intérêts ou d'egos. Je ne peux que te souhaiter bonne chance dans ta démarche,
je suis sûr qu'en diffusant largement l'information et en t'appuyant sur la qualité de ton travail des portes vont s'ouvrir. La France
a besoin d'artisans d'art et de séries limitées, nous avons déjà tellement saboté notre industrie de masse qu'il devient pathétique
de ruiner les efforts d'artisans talentueux.

Bon courage !

RICO

 

[Yokogumo]

Merci Rico , de toute façon nous faisons ce qu'il faut pour que cela s'arrange ,l'Association à déposé un recours directement auprès de la Prefecture , on est dans le délai légal imparti pour cela.
On n'a pas attendu la réaction de l'AEV ( pas sûr qu'il y en ait une ) et de plus nos bailleurs écolos traitent leurs affaires à la vitesse d'un escargot rhumatisant
M^me sans électricité et sans eau j'ai largement de quoi m' occuper pour l'instant.
Déballer , ranger , installer , classer ( non, pas rebrancher)

 

[Nico91]

Tu vas pouvoir ressortir le charbon de bois pour forger

 

[Yokogumo]

Du damas au charbon de bois , c'est possible, c'est comme cela que les japonais forgent leurs katana, si tu veux venir faire le frappeur il ne reste plus qu'a en trouver un autre .........

 

[Nico91]

Planque tes doigts

 

[R.2087]

salut l'ami !!

viens de lire ton post et je trouve cela affligeant !!!
j'ai de plus en plus l'idée que la France marche sur la tête !!!
le bilan chômage est plutôt catastrophique et on empêche des p'tits gars sérieux, payant leurs charges, leurs impôts qui pourraient créés de l'emplois direct et indirect, consommaient dans une commune et ça ne va pas encore !!!!

c'est grave quand même ....

tu as tout mon soutien ainsi qu'à tes amis artisans ....

bon courage !!

au plaisir de lire de bonnes nouvelles !!

 

[rebarbe]

Salut Yoko

Tu parles les Bois de Ste Assise à st fargeaux?, si c'est ça c'est sympas le coin, il me semble même qu'il y avait des plages sur la Seine à l'époque.
Sinon concernant l'ancien site à Ris, c'était le "CAES"(pas sûr de l'orthographe) à côté de la gare?

Bon courage pour la suite.

Rebarbe

 

[Jim974]

Salut les gars! bon courage pour votre mise en place! C'est vrai que c'est assez hallucinant comme histoire! remarque une fois que vous etes dedans... vous faites vos affaires. Il pourront pas vous expulser si facilement.... reciprocite de procedure? bon sinon il faut appeler l'agence tous risques!

 

[Yokogumo]

Merci Jim974 , c'est vrai qu'on est en place mais sans aucune énergie c'est limité ...Bonsoir Rebarbe , effectivement c'est les bois de Ste Assise mais plutôt sur le plateau a hauteur de St Leu 77240 .
Pour l'ancien site il s'agit bien du CAES a Ris-Orangis entre la gare et la Seine, historiquement ce fut une usine de production d'engrais , ensuite c'est l'armée de l'air qui en fit sa base aérienne N°981 (fourniture et vêtements, pas d'avions) ensuite le lieu fût squatté en 1981 et devint un lieu ou étaient rassemblés les cas sociaux du coin (comme ça , on savait ou les trouver) CAES veut dire Centre Autonome d'Expérimentaion Sociale) ce fut un bouillon de culture , à la fois musical avec la "Dame Bleue" ou on débuté "Les têtes raides ainsi qu'Akhénaton et d'autres et à la fois artistique avec divers artistes , peintres sculpteurs , plasticiens et parfois surtout botanistes spécialisés dans le Kisfume ... on à eu droit à tout de vrais artistes avec du potentiel , des minables échoués et de fumistes escrocs ... partis avec la caisse ...
Il se trouve que depuis quelques années , le potentiel du lieu à attiré les promoteurs immobiliers ... le rêve .... la gare RER , la Seine et de l'autre côté la forêt de Sénart , ils bavaient sur leur pompes ..........
Et c'est parti comme ça en 2010 , la Municipalité a "confié" la réhabilitation du lieu aux "Usines Bertheau" ... Mr Pierre Bertheau nous à été présenté comme un philanthrope , ayant eu l'idée de réhabiliter des friches industrielles à bas coût pour proposer à ses amis les artistes de quoi se loger et travailler à bas prix .
Il va de soi que c'est ENTIEREMENT FAUX .

Le site à été mis à la disposition des Usines Bertheau pour l'euro symbolique , dans le même temps l'AFTRP ( aménageur public du Territoire) est rentré en négociation pour déplacer les résidents exixtants , tranche par tranche , une fois cela fait , la rénovation a commencé , les locaux ont été entièrement vidés (cleaning) et les circulations déplacées sur l'extérieur ( pour gagner du m²) les ensemble ont ensuite été vendus "bruts" c'est à dire vide avec portes et fenêtres , sol béton brut , arrivée électrique , arrivée et évacuation d'eau pour des prix entre 2K€ et 2.3k€ du m² le reste à la charge de l'acheteur . Soi disant les ateliers étaient réservés à des activités artistiques non-bruyantes ... Il y a actuellement une antiquaire à la retraite , un pompier handicapé en chaise roulante , un scénariste, une agence d'intérim (Adecco)un réalisateur de films Géopolitiques (qui veut se barrer) l'association Plascilab parrainée par Mr Thierry Mandon ex-maire de Ris et Ministre des Sciences qui ayant initié le projet immobilier à comme par hasard acheté le dernier étage de la tour qui lui procure une vue imprenable sur la Seine et la forêt de Sénart , a savoir aussi que Mr Stéphane Raffalli actuel Maire de Ris (propulsé par Mandon) vient d'acheter l'étage en dessous de son parrain ... mais n'a pas voulu emménager avant que nous ne soyons définitivement partis ... et pour cause il a fréquenté le même collège que certains des membres de notre association ...et n'ose plus les regarder en face...
Par contre il faut savoir que tous ces individus ont achetés un bien immobilier sans savoir que :
- le périmètre est classé en zone inondable ( et c'est vrai)
- le périmètre est classé Seveso II (c'est vrai aussi)
- il existe à 1 kilomètre de la une unité de stockage de 20 000 Tonnes de gaz liquéfié (Antargaz) ( ça aussi c'est vrai , j'ai vérifié)
Elle est pas belle l'histoire ..........?????