demande avis construction bois

[web34]

Bonjour,

J'ai en projet de faire un étage de plus à ma maison qui est actuellement de plein pied.
J'ai contacté un charpentier qui m'indique qu'il faut compter entre 1500 et 2000 € du m², qu'en pensez vous ?

Actuellement le toit et en fermettes, par la suite se sera un toit plat.
Actuellement la maison fait 100m² et nous prévoyons une extension d'environ 80m², faut il obligatoirement passer par un architecte comme elle va dépasser au final 170m² ?

Merci pour vos avis

 

[Fred69]

Il n'y a pas suffisamment d'éléments pour pouvoir répondre à ta question: maison en maçonnerie, en bois, accessibilité, accès à l'étage, ...
Rehausser une maison n'a rien d'extraordinaire.
Quand à l'architecte tu as intérêt à lui confier le dossier de permis de construire de toutes façons (plan d'urbanisme, règlement de zone). La réalisation des travaux c'est autre chose.

 

[FB29]

Pour le prix il faudrait savoir ce qu'il comprend: par exemple tout fini habitable avec sols, électricité, chauffage, peinture ... ou une partie qui reste à faire ? Y a t-'il des pièces techniques comme salle d'eau ... ? Beaucoup de travail de démontage ... ?

Semble un peu la fourchette haute, bien que les extensions sont toujours plus chère que le neuf à surface équivalente ... Tu as intérêt à faire 4 ou 5 devis ... on observe facilement des écarts de 50% ...

Il faut un visa d'architecte oui, mais ce n'est pas forcément l'architecte qui fait les plans. Si tu passes par un maître d’œuvre en général il s'en débrouille.

FB29

 

[web34]

Merci pour vos avis.

La maison actuelle est en brique, l’accès à l'étage se fera par un escalier intérieur.
L'extension comportera 3 chambres et une SB et un WC.

 

[Fred69]

Il faut un visa d'architecte oui, mais ce n'est pas forcément l'architecte qui fait les plans. Si tu passes par un maître d’œuvre en général il s'en débrouille.

Il faut éviter les "maîtres d'oeuvre", ils n'ont, pour la plupart, aucune compétence en architecture et l'architecture ça s'apprend, ça ne s'invente pas. De toute façon le prix sera à peu près le même, alors pas la peine de prendre des risques.

 

[FB29]

Il faut éviter les "maîtres d'oeuvre", ils n'ont, pour la plupart, aucune compétence en architecture et l'architecture ça s'apprend, ça ne s'invente pas. De toute façon le prix sera à peu près le même, alors pas la peine de prendre des risques.

Un maître d'œuvre pour coordonner les travaux, pas pour faire les plans . Les plans c'est moi qui les ai fait . Ce peut être une entreprise avec un maître d'œuvre interne. Dans mon expérience perso c'est ce que j'avais fait pour pas me taper la gestion des artisans en direct ... Une entreprise avec son réseau d'artisans, un seul interlocuteur, et je n'ai pas eu à m'en plaindre, au contraire . Il venait à chaque fois que les artisans étaient là et ça a évité pas mal de problèmes ... quand on peut pas tout suivre au jour le jour ... De toute façon étant en activité c'était difficilement compatible avec mes horaires ... Si c'est pour constater les malfaçons le soir quand tout le monde est parti c'est pas la peine ...

Après faut voir au niveau du prix global ... Dans mon cas c'était quasiment le moins cher, MO compris ... les autres 50 % au dessus ...

FB29

 

[web34]

Bonjour,

Qui peux me donner à titre indicatif le prix du m3 en Lamellé-collé pour des pannes en 9*36 et des poutres en 16*36 ?

Merci

 

[jeje_03]

Bonjour,

Alors aucune idée de prix pour ta dernière question.
Par contre, il y a un élement qui me gene dans ce que j'ai lu, c'est le toit plat.

C'est un point auquel je ferais attention.
Ex: je suis en Auvergne, on a de la neige l'hiver, des precicipations... quand on regarde les toits des maisons anciennes, il y a une bonne pente. ben il y a une raison.
On vois parfois des gens qui, pour se faire plaisir font contruire des mas provençaux ( toit quasi plat en tuile canal ) ben çà pose des problemes.

Certains vont peut etre dire que c'est des conneries que c'est validé par un architecte et le reste... En attendant, on voit des maisons recentes dans des zones innondables et notamment dans des lit majeurs de riviere...et sous pretexte qu'il n'y a pas eu d'eau dnas le lit majeur depuis 30 ans on contruit... mais le lit il s'est pas fait tout seul.

Que tu fasses tes plans c'est pas un probleme mais par contre il n'y a pas que les sections de poutre à regarder... regarde un peu autour de toi, et aussi ton toit actuel...
Peut etre qu'un toit quasi plat ou tu te trouves çà le fait et à ce compte là pas de probleme, mais renseigne toi quand meme. C'est pas une fois que c'est fait qu'il faut y penser.

cet avis n'engage bien sur que moi...

Cordialement,

 

[Fred69]

Qui peux me donner à titre indicatif le prix du m3 en Lamellé-collé pour des pannes en 9*36 et des poutres en 16*36 ?

Pose la question au négociant en matériaux près de chez toi ou dans une scierie, ça ne doit pas manquer par là. En fonction de la portée et de la charge tu aura un dimensionnement et un prix.

 

[web34]

Bonjour,
Merci pour les remarques sur le toit plat.
Chez nous, dans l’Hérault, nous n'avons pas beaucoup de scierie, des Point P ou autres négociants en bâtiment oui, mais peut etre pas des spécialistes du négoce du bois.

 

[Fred69]

Les négociants en bâtiment, Point P ou autres, sont en liaison avec les scieries avec lesquelles ils travaillent et te donneront sans problème les renseignements dont tu as besoin.

 

[jeje_03]

Salut,

Pour le prix au M3, je pense que tu peux l'avoir facilement pour du sapin, par contre pour du lamelé collé... je pense que c'est sur devis car c'est de la fabrication à la demande. mais je peux me tromper.

A+