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Garage-atelier gui88

Discussion dans 'Nos ateliers' créé par gui88, 27 Février 2016.

  1. gui88

    gui88 Apprenti

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    Garage-atelier gui88
    Bonjours
    la construction de mon garage a pris du retard mais ca commence a prendre forme
    il me servira pour ranger ma belle
    J'y serait aussi pour bricoler principalemant sur des tracteur ancient que j'entretient et restore peu a peu
    Au debut il a fallut demonter le vieu hangar en bois qui commencait a devenir dangereux
    Le nouveau batiment mesure 5m de largeure pour une longeure de 7m
    une porte 2750x2250 (Lxh) sur la petite facade avant et une porte de service sur la grande facade
    Une fenetre sur les autre facades
     
  2. gui88

    gui88 Apprenti

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    Garage-atelier gui88
    l'implantation du batiment
    [​IMG]


    Les fondations on ete creusés a 80cm,feraillées et coulées puis la maconerie
    [​IMG]


    [​IMG]


    La mise en place de la ferme et du reste de la charpente
    [​IMG]


    [​IMG]


    l'herissonage a l'interieur en concassé 0/20
    [​IMG]


    Et voila c'est a peut pres tout ce que j ai comme photo
    A ce moment il reste a faire l'electricitée et l'amenagement
     
  3. Fred69

    Fred69 Compagnon

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    Surtout l'isolation, parce que dans les Vosges, ça caille.
     
  4. marc le gaulois

    marc le gaulois Compagnon

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  5. Ange_blond

    Ange_blond Apprenti

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    Bonjour,

    Etant bricolo, futur acheteur en immobilier, je m'interroge sur LA question qu'on ose pas toujours répondre... mais pour un tel projet (35-40m², fondations, murs, toiture, isolation, équipement électrique, sol, etc...) combien environ faut il provisionner ?
    Merci :)
     
  6. marc le gaulois

    marc le gaulois Compagnon

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    Garage-atelier gui88
    Depuis quelque temps les matériaux ont sacrément augmenté ,je pense que tu pourrait voir avec un marchant de matériaux professionnel,avec ton plan pour qu'il te fasse une estimation ,il faut mieux y allé lentement en prenant des produits de qualités ,que rapidement avec du bas de gammes ,sauf si on a envie de recommencer le travail 5 ans après.
    Un point important ,avec certain commerciaux ,tu peu t'arranger ,c'est dire que tu achète tout chez lui ,des fondations en passant par le matériel électrique,plomberie ,toiture etc ,a condition qu'il te fasse le prix professionnel ,souvent tu as un rabais de 30 % ,quand j'ai construit je ne l'ai pas fait car j'étais jeune et pas du tout démerde ,mais par la suite j'ai connu des collègues de travail qui ont pratiqués ,et 30 % sur par exemple 40 000 euros ,ça fait de quoi pendre la crémaillère.
     
  7. Ange_blond

    Ange_blond Apprenti

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    Certes, j'entend bien que ça se negocie et tout, je n'ai encore aucun projet, mais j'aimerais juste dans un coin de tete savoir de quelle fourchette on parle juste pour savoir si c'est 10k€ ou 50k€, je n'ai vraiment aucune idée du total d'un tel ensemble.
    (prix des matériaux seuls bien sur )
     
  8. lion10

    lion10 Compagnon

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    Garage-atelier gui88
    Bonjour
    Un point qui n'apparait pas et qui dépend si vous êtes en zone rural ou pas, ceux sont les taxes. Avez vous pu avoir avant construction une idée précise des impots fonciers et locaux que vous devrez payer en plus ? Je ne parle pas de l'évolution des taxes mais d'une simulation à un instant donné.
    Avez vous des chiffres pour illustrer du delta et de la somme globale ?
    cdlt lion10
     
  9. Fred69

    Fred69 Compagnon

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    C'est difficile de répondre à ça si on ne sait pas ce que tu fais et ce que tu ne fais pas.
    Ça n'est pas très difficile à calculer. Après avoir fait un plan précis, on calcule les quantités : terrassement, fondations (béton, aciers, câble de terre) murs d'élévation en m2 (agglos), aciers de chainage, charpente (solives, chevrons, liteaux, écran pare vapeur), couverture (m2 de tuiles), dallage du sol (plutôt à faire faire par maçon), isolation indispensable (complexe isolant 10+1cm ou sur ossature métal), électricité, eau, chauffage (au sol), ouvertures (porte, fenêtres).
    Avec tout ça tu peux aller voir ton fournisseur de matériaux préféré pour négocier un prix.
    35 m2 c'est un minimum insuffisant parce que ça ne tient pas compte des réserves de matériel qui vont encombrer l'atelier.
    Fred
     
    Dernière édition: 29 Février 2016
  10. Ange_blond

    Ange_blond Apprenti

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    Garage-atelier gui88
    Je n'avais meme pas pensé aux impots en plus..

    En fait, j'envisage un achat immobilier dans l'année, et bricoleur que je suis dans les 70m² du garage de ma location actuelle, je sais qu'il va me falloir bien 40m² (je n'ai pas de machine d'usinage, juste de la méca, du ponçage (zone sale) et de la peinture (zone propre) )
    Je suis en rase campagne dans le 11, et je n'y connais rien en construction.

    C'est tout sauf un projet concret, mais dans mon enveloppe d'achat, j'aimerais me faire une idée grossiere de si je dois provisionner 15k€ ou 55k€, je n'ai aucunement besoin de chiffre précis, mais d'une idée du cout moyen des ateliers que j'ai pu voir se construire ici.

    Mais je comprend que la réponse necessite plus de précision, merci quand meme :)

    Fin du HS, je ne voulais pas polluer le topic de Gui :wink:
     
  11. chabercha

    chabercha Compagnon

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    Garage-atelier gui88
    bonjour
    en auto-construction ou fait par un artisan, c'est pas tout à fait le même prix.
    A+Bernard
     
  12. Ange_blond

    Ange_blond Apprenti

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  13. gui88

    gui88 Apprenti

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    bonsoir
    pour l'isolation je ne pense pas le faire imediatement(budget et temp me manque)et de toute facon l'hivert je me repose:smt015
    Pour les impot fonciers pas grand differance enfait j ai remplacé un batiment agricole de 10x6m par mon garage
    il y a aussi une taxe d archeologie quand on creuse a plus de 50cm de profond je crois
    Concernant les materieaux j ai tous pris chez notre fournisseur habituel et on a eu pas mal de traveaux donc oui une reduction
    je m'en tire pour environs 8000euros
    le beton des fondations et de la dalle prit en toupie
    le reste du beton(chainages,colle,crepis)fait par nos soins en allant a la carriere chercher sable et gravier
    la charpente a ete prise a la petite scierie du coin
    les materieaux pour l electricité ne sont pas compris dans mon prix
    les traveaux effectué par un artisant payer a l'heure et avec notre aide j'en aurais eu pour bien plus cher en faisant tout faire
    sinon les fournisseur de materieux font des devis avec les plans du batiments
     
  14. Fred69

    Fred69 Compagnon

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    Garage-atelier gui88
    Pour un bâtiment de 7mx5m soit 35m2, on doit normalement déposer un permis de construire et ce permis de construire implique une taxe d'équipement. Cet impôt est bien loin d'être négligeable et est sujet à polémique depuis quelque temps: voir le sujet abris de jardin impôt.
     
  15. gui88

    gui88 Apprenti

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    Garage-atelier gui88
    j'ai eu juste besoin d'une declaration vu qu il y avait un batiment avant et oui il y a unetaxe d'amenagement que j ai payer c'est de l ordre de 150/200 euro je crois plus 70 pour la taxe archeologique
     

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